医療・福祉・介護関連

大量生産でコストダウン!製造販売の〓具化で利益増

ビジネスマンの必須アイテムであるスーツにも価格破壊の波が押し寄せている。

これまで、どんなに安くても1万円台後半だったスーツに、ついに9000円台が登場した!

衣料専門店「AOKI」の調べでは、この10年間でスーツの平均単価は3万円を割り、

今年は2万4000円にまで価格が低下。そんななか、年間着数は増加の一途をたどり、

まさに薄利多売の時代を迎えている。そして、ついに1万円を割るスーツまでが登場した。

その安さの理由は、全国チェーン展開をするメーカーならではの大量生産、大量販売。

年間数十万着にも及ぶスーツの商品企画から糸や素材の調達、縫製、

販売までをすべて一貫して行うことで品質を下げることなく、

生地や縫製の大量発注でコストを大幅に下げることに成功したのである。

さらに中国の工場の閑散期に作業をさせることで、繁忙期の工賃の8割程度に抑えることができる。

また、中国の繊維産業はアメリカ向けの製品を多く作っていたためリーマン・ショック以降、

打撃を受けヒマになっている工場が多数存在。アメリカの景気悪化で円高になり、

日本のアパレル業にとっては2つのメリットが生まれている背景も大きい。

こうした要素から原材料費を4000円まで抑えた9900円スーツが誕生。運送コストなどを考えると、

利益は1着1400円程度だが、発売開始からすでに15万着以上が売れており、

不況下のヒット商品なのは間違いない。

●数十万着を大量発注、大量販売 .

●中国などの工場の関数期をうまく利用してコストダウン

●製造販売一貫システムでクオリティを落とさず低価格を実現

今や人口の約20%を高齢者が占め、ますます必要に迫られている介護ビジネス。そんななか、借り手を高齢者に限定した賃貸住宅「高齢者専用賃貸住宅(高専賃)」が注目を集めている!

自治体からの認可と設備さえ整えば、誰でも経営が可能

高齢化が急速に進むなか、高齢者の心身の状態に応じてさまざまなタイプのサービスを提供する高齢者専用賃貸住宅(高専賃)が登場している。

特別養護老人ホームとは違い、高専賃住宅は介護サービスの料金も安く、その気軽さが人気を呼び、現在は全国に約700カ所ある。

各都道府県に登録し、食事や介護サービスの有無の公表義務を守れば誰でも参入は可能。基本的には、一般の賃貸住宅と変わらない造りの物件でも問題はなく、緊急時に対応できる24時間常駐のスタッフ、訪問介護のできるヘルパーを配備できる環境であれば、その認可を受けることができる。

ヘルパーなどの人件費を考えても特養ホームより安価

その人件費や、手すりなどの管理設備費は通常の賃貸住宅よりもかかってしまうが、各自治体からの介護報酬で賄える部分もある。

しかし、この介護報酬の値上がりを警戒して自治体がなかなか適合高専賃に指定しない傾向にあるので、家賃収入以外に保証金を徴収して上手く運用するという業者も多い。

現在は、病院など複合的に収益を上げたいと考える医療法人も続々と参入している。

これからの需要増を考えれば、空き部屋を抱える心配も少なく、成長性の高いビジネスと言えるだろう。